Dachdecker und Dachdeckereien aus Bochum-Werne und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Bochum-Werne (Postleitzahl 44894) hatte Ende 2024 rund 15.345 Einwohner auf 5,71 km² und gehört zum Bochumer Stadtbezirk Ost. 45 Prozent der Wohngebäude sind Ein- und Zweifamilienhäuser, geprägt wird der Ortsteil von Zechen- und Siedlungshäusern. Eine Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m². Bauaufsicht und Denkmalbehörde ist die Stadt Bochum, es gelten Windzone 1 und Schneelastzone 1.
Familienbetrieb in Bochum-Werne mit 20 Mitarbeitern: Dach, Fassade, Klempnerei, Schiefer, Solardächer, eigener Autokran und Notdienst.
Dachdeckerbetrieb aus Bochum mit über 30 Mitarbeitern, spezialisiert auf Flachdach, Steildach, Bauklempnerei und Industriebau.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Bochum-Langendreer mit über 60 Jahren Erfahrung: Neubau, Sanierung, Reparatur, Fassade und eigene Gerüste.
Dachdeckerbetrieb in Bochum in vierter Generation: Dächer, Fassaden, Klempnerei, Abdichtung, Photovoltaik, Dachbegrünung und Naturschiefer.
Dachdeckermeister-Betrieb in Bochum seit 2010: Flachdachabdichtung, Schiefer, Dachfenster, Dachausbau, Balkonsanierung und Sturmschäden.
Dachdeckerbetrieb aus Dortmund seit 1989 mit Steildach, Flachdach, Dachgauben, Bauklempnerei und eigenen Gerüsten.
Zechen- und Siedlungshäuser aus der Zeit nach 1863 haben oft Dächer, die vor der Sanierung auf Sparrenzustand und Feuchte geprüft werden sollten. Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², Komplettsanierung mit Dachstuhl 250 bis 600 €/m². Bei 110 m² Dachfläche sind das ohne Dämmung 9.900 bis 19.800 €.
Betriebe dafür: Dagobert's Dächer Christian Müller GmbH & Co. KG Dachbaubetrieb, Dachtechnik Sonsalla, Peter Sopczak Dachdeckermeister · Alle Betriebe für Dachsanierung →
Garagen, Anbauten und Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit bringen in Werne viele flach geneigte Dächer. Neue Abdichtung kostet 2026 etwa 25 bis 80 €/m², mit Dämmung 100 bis 180 €/m². Wird die Abdichtung ersetzt und mehr als 10 Prozent der Dachflächen am Gebäude erneuert, gilt U 0,20 W/(m²K); Gefälledämmung vermeidet stehendes Wasser.
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Auf den Satteldächern der Siedlungsreihen entscheiden Ziegelwahl und Unterkonstruktion über die Lebensdauer. Betondachsteine kosten verlegt etwa 52 €/m², Tonziegel 58 €/m², Naturschiefer 151 €/m²; Lattung mit 26 €/m² und Unterspannbahn mit 14 €/m² kommen hinzu. In Windzone 1 ist die Befestigung nach Standardregeln zu berechnen.
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Nach einem Sturm oder bei Wassereintritt über einer Kehle sichert der Notdienst zuerst mit Plane oder Notabdeckung. 2026 liegen die Sätze meist bei 80 bis 150 € je Stunde netto, nachts und sonntags kommen 50 bis 150 Prozent Zuschlag dazu. Einzelne Ziegel zu ersetzen kostet etwa 420 bis 810 €.
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Dachflächenfenster sind in NRW nach § 62 BauO NRW ohne Größengrenze verfahrensfrei. Im Siedlungshaus lässt sich so der ausgebaute Dachraum belichten: Ein Austausch in Standardgröße kostet 2026 etwa 900 bis 2.000 €, ein Neueinbau mit Wechsel 1.000 bis 2.700 € plus 300 bis 800 €. Der Uw-Wert darf höchstens 1,4 betragen.
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Lange Traufen an Siedlungshäusern führen bei Starkregen viel Wasser ab. Titanzink kostet 2026 inklusive Montage 30 bis 60 €/lfd. m, Kupfer 50 bis 150 €; eine komplette Anlage für ein Einfamilienhaus liegt bei 1.500 bis 3.000 €. Prüfen Sie Gefälle, Rinnenhalter und Fallrohrquerschnitt gleich mit.
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Bei einem Haus mit ungedämmtem Dachboden in Werne bringt die Dämmung der obersten Geschossdecke mit 20 bis 35 €/m² nicht begehbar oder 40 bis 80 €/m² begehbar den größten Effekt je Euro; verlangt wird U 0,24. Mit Aufsparrendämmung zur Neueindeckung gilt U 0,14 für den Zuschuss von 15 Prozent.
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Auf Reihenhäusern mit gleichförmigen Dächern lohnt Photovoltaik mit klarer Ausrichtung. Bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut verlangt § 42a BauO NRW 30 Prozent der nutzbaren Fläche oder 3 kWp. Zehn Kilowattpeak kosten 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € ohne Speicher, bei 0 Prozent Umsatzsteuer; Einspeisung 7,70 ct/kWh.
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Für Gründächer gibt es in NRW keine Landespflicht, Gemeinden können sie in Bebauungsplänen oder per örtlicher Bauvorschrift festlegen. Extensive Begrünung kostet 2026 etwa 30 bis 70 €/m² bei 8 bis 12 cm Substrat, die Pflege 0,50 bis 4 €/m² und Jahr. Auf Garagen und Anbauten in Werne ist sie gut machbar.
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Wer an Siedlungshäusern in Werne die Fassade erneuert, kombiniert sie am besten mit dem Dach in einem Gerüstaufbau, damit Gerüstkosten nur einmal anfallen. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Putz 80 bis 150 €. Bei Erneuerung von Bekleidung oder Dämmung gilt für die Außenwand U 0,24 W/(m²K).
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Alte Dachstühle in Zechenhäusern brauchen bei Ausbau, Gaube oder Aufsparrendämmung oft Verstärkung der Sparren. Ein neuer Dachstuhl kostet 2026 etwa 60 bis 130 €/m² Dachfläche, eine mittelgroße Gaube 9.000 bis 15.000 €. Ausgebaute Dachräume brauchen 2,20 m lichte Höhe über mindestens der Hälfte der Fläche.
Betriebe dafür: Heiko Lebert Dachdeckermeister, Inh. Mathias Perz Dachdeckermeister · Alle Betriebe für Zimmerei & Holzbau →
Gauben sind in Bochum-Werne nur dort verfahrensfrei, wo eine Satzung Zulässigkeit, Standort und Größe regelt und eine berechtigte Person die Statik bescheinigt. Sonst gilt beim Ausbau seit 1. September 2026 die Freistellung. Eine mittelgroße Gaube kostet 2026 nachträglich 9.000 bis 15.000 €, große 20.000 € und mehr.
Betriebe dafür: Dachtechnik Sonsalla, Heiko Lebert Dachdeckermeister, Inh. Mathias Perz Dachdeckermeister · Alle Betriebe für Dachgaube →
Moos und Algen auf Betondachsteinen von Siedlungshäusern entfernt eine Hochdruckreinigung für 5 bis 15 €/m², Imprägnierung kostet 7 bis 20 €/m². Bei 150 m² Dachfläche sind es für die reine Reinigung 750 bis 3.750 €. Asbestzementdächer dürfen weder gereinigt noch beschichtet werden, hier hilft nur der Ausbau durch sachkundige Betriebe.
Werne liegt im Osten Bochums und gehört seit dem 1. August 1929 zur Stadt. Der Ortsteil hat 15.345 Einwohner (31.12.2024) auf 5,71 km², das sind rund 2.650 Menschen je km². Erwähnt wurde er erstmals um das Jahr 900 als Werinun im Werdener Urbar.
1886 wurde Werne eigenes Amt, 1895 zählte es 348 Wohngebäude und 8.430 Einwohner. Der Bergbau machte aus dem Dorf einen Industrieort: Zeche Vollmond setzte im Juni 1802 die erste dampfgetriebene Wasserhaltung im Ruhrbergbau ein. Mit der Postleitzahl 44894 und der Stadt Bochum als Behörde ist Bochum-Werne klar von der Stadt Werne im Kreis Unna zu unterscheiden.
Die Werner Teiche und der Werner Park gehören zum Ortsbild, ebenso das Freibad und die Willy-Brandt-Gesamtschule mit rund 1.300 Schülerinnen und Schülern. Für Dächer bedeutet die Mischung aus Siedlung, Schule und Gewerbe: Es gibt kleine Satteldächer, große Flachdächer und dazwischen viele Anbauten aus mehreren Jahrzehnten.
Der Eigenheimanteil liegt in Werne bei 45 Prozent, im Stadtbezirk Ost bei 52 Prozent von 8.100 Wohngebäuden mit 29.000 Wohnungen. Das Mischbild reicht von Zechenhäusern und Siedlungsreihen mit Satteldach bis zu Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit mit flach geneigten Dächern.
1863 baute die Harpener Bergbau AG die ersten werkseigenen Wohnhäuser in Werne. Die Siedlung Kreta an der Borgmannstraße und Auf dem Gericht ist im Verwaltungsbericht 1929 bis 1932 genannt. Gerade solche Reihen- und Doppelhäuser haben oft baugleiche Dächer, was Sammelaufträge in der Straße sinnvoll macht.
Wer in Werne ein älteres Haus kauft, findet häufig mehrere Sanierungsstände nebeneinander: einen Teil mit Betondachsteinen, einen Anbau mit Bitumenbahn, eine Garage mit Faserzement. Lassen Sie alle Dachflächen am Haus gemeinsam begutachten, so vermeiden Sie mehrere Anfahrten und Gerüstaufbauten.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→Werne liegt in Bochum und damit in Windzone 1 und Schneelastzone 1 nach der DIBt-Zuordnung der Stadt. Das sind die niedrigsten Zonen, sie legen Windsog und Schneelast für Statik, Sturmklammern und die Befestigung von Modulen fest.
Im Mittel fallen in Bochum zwischen 750 und 870 mm Niederschlag im Jahr. Die Rinnen an den langen Traufen der Siedlungshäuser müssen kurze, kräftige Schauer abführen. Prüfen Sie bei der Sanierung Gefälle, Rinnenhalter und Fallrohrquerschnitte, nicht nur die Eindeckung.
Bei Windzone 1 genügen für normale Einfamilienhäuser die üblichen Befestigungsregeln, doch bei Photovoltaik, Gründach und Dachaufbauten werden Windsog und Schneelast neu gerechnet. Ein statischer Nachweis kostet bei einfachen Dächern etwa 200 bis 500 €, bei Photovoltaik je nach Aufwand 500 bis 2.500 €.
Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m² brutto, mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m², eine Komplettsanierung mit Dachstuhl 250 bis 600 €/m². Für ein Siedlungshaus mit 110 m² Dachfläche ergibt das ohne Dämmung 9.900 bis 19.800 €.
Hinzu kommen Gerüst mit 8 bis 20 €/m² Gerüstfläche, meist 1.200 bis 3.500 €, und Rinnen mit 1.500 bis 3.000 € für das Einfamilienhaus. Schließen sich mehrere Nachbarn an, lässt sich ein Gerüst über mehrere Giebel stellen. Die Tabelle nennt die Richtwerte für Bochum-Werne.
Wer Dachfenster, Gaube oder Dämmung ergänzt, sollte die Reihenfolge klären: erst Dachstuhl und Sparren, dann Dämmung, dann Eindeckung. Dachfenster kosten im Austausch 900 bis 2.000 €, eine mittelgroße Gaube 9.000 bis 15.000 €, jeweils zuzüglich Gerüst. Mit der Tabelle erhalten Sie eine Orientierung, ersetzen aber kein Aufmaß vor Ort.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Werne |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | verfahrensfrei nach § 62 BauO NRW |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 180–350 €/m² | 15 Prozent BEG bei U 0,14 |
| Zwischensparrendämmung von innen | 70–120 €/m² | Dachboden oder Dachgeschoss im Siedlungshaus |
| Komplettsanierung inkl. Dachstuhl | 250–600 €/m² | bei Holzschäden |
| Flachdach, neue Abdichtung | 25–80 €/m² | Garagen, Anbauten, Nachkriegsbauten |
| Dachrinne Titanzink erneuern | 30–60 €/lfd. m | lange Traufen am Siedlungshaus |
| Photovoltaik 10 kWp ohne Speicher | 9.700–16.000 € | 0 Prozent Umsatzsteuer |
Zuständig ist die Stadt Bochum als kreisfreie Stadt: Sie ist untere Bauaufsichtsbehörde und untere Denkmalbehörde. Die Frage, ob ein Bauantrag nötig ist, klären Sie mit dem Baubürgerbüro. Nach § 62 BauO NRW sind Neueindeckung, Wärmedämmung, Dachflächenfenster und Solaranlagen ohne Größengrenze verfahrensfrei.
Gauben sind nur mit passender Satzung verfahrensfrei und brauchen sonst Freistellung oder das vereinfachte Verfahren. Der Friedhof Werne von 1895 ist als Baudenkmal A 345 in der Bochumer Denkmalliste geführt; wer an der Umgebung eines Denkmals baut, holt gegebenenfalls eine gebührenfreie Erlaubnis nach § 9 DSchG NRW ein.
Für den Ausbau gelten in NRW klare Maße: Aufenthaltsräume brauchen 2,40 m lichte Höhe, im Dachraum genügen 2,20 m über der halben Fläche; Fenster haben ein Achtel der Raumfläche, beim Bestandsumbau ein Zehntel. Zwei Rettungswege sind Pflicht, der zweite darf über Rettungsgeräte der Feuerwehr führen.
| Vorhaben | Verfahren in NRW | Stelle |
|---|---|---|
| Neueindeckung, Dämmung | verfahrensfrei (§ 62) | keine Anzeige |
| Dachflächenfenster, Solaranlage | verfahrensfrei (§ 62), Solarpflicht (§ 42a) | bei Baudenkmal Erlaubnis |
| Gaube | Satzung, Freistellung (§ 63) oder vereinfachtes Verfahren (§ 64) | Stadt Bochum |
| Dachgeschossausbau | Freistellung oder vereinfachtes Verfahren | Baubürgerbüro Bochum |
| Asbestzementdach | Anzeige spätestens 7 Tage vor Beginn | Bezirksregierung Arnsberg |
Ja, wenn Sie die Dachhaut vollständig erneuern und die Arbeit nach dem 1. Januar 2026 beginnt, verlangt § 42a BauO NRW eine Photovoltaikanlage auf 30 Prozent der nutzbaren Dachfläche. Bei Häusern mit höchstens zwei Wohneinheiten genügen alternativ 3 kWp, bei drei bis fünf 4 kWp.
Ausgenommen sind Maßnahmen nach akuten Schäden, Dächer nach Norden oder wirtschaftlich nicht vertretbare Anlagen. Bei Gebäuden mit Baubeginn vor 2024 gilt die Pflicht außerdem als nicht zumutbar, wenn die sonstigen Systemkosten mehr als 70 Prozent der Anlagenkosten ausmachen. Bei Verstoß drohen bis zu 5.000 € Bußgeld am Ein- und Zweifamilienhaus.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→Der Bund zahlt 15 Prozent Zuschuss auf die Dämmung der Gebäudehülle, förderfähig sind 30.000 € je Wohneinheit und Jahr bei U 0,14 am Schrägdach. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan steigt der Satz auf Ausgaben zwischen 30.000 und 60.000 € um fünf Prozentpunkte. Ein Energieeffizienz-Experte begleitet den Antrag.
Die NRW.BANK finanziert Sanierungen am selbstgenutzten Haus mit Darlehen von 2.500 bis 150.000 €, der KfW-Ergänzungskredit mit bis zu 120.000 € je Wohneinheit. Die Verbraucherzentrale NRW in Bochum berät kostenfrei zu Dämmung, Photovoltaik und Fördermitteln. Der Antrag kommt vor Vorhabenbeginn.
Steuerlich kommen 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG bis 1.200 € im Jahr oder 20 Prozent der Aufwendungen nach § 35c EStG über drei Jahre, höchstens 40.000 € je Objekt, in Betracht; beides schließt sich für dieselbe Maßnahme mit der BEG-Förderung aus. Photovoltaik bis 30 kWp bleibt von der Umsatzsteuer befreit.
Zeche Robert Müser, entstanden aus den Zechen Vollmond, Amalia, Heinrich Gustav und Mansfeld, wurde am 31. März 1968 stillgelegt, teils auf Wunsch der Stadt zum Schutz des Opel-Werks. Die Schächte Arnold und Gustav dienen der Wasserhaltung, das Fördergerüst von Schacht Arnold steht an der Route der Industriekultur.
Werne bildet mit Langendreer-Alter Bahnhof ein Fördergebiet der Sozialen Stadt. Erfahrungsgemäß wird dort viel an Fassaden, Fenstern und Dächern gearbeitet; Eigentümer profitieren, wenn Dach, Fassade und Gerüst in einem Zug geplant werden. Die Werner Teiche und der Werner Park liegen am Rand des Ortsteils.
Kostenlos Angebote von Dachdeckern aus der Region einholen→Von Werne aus sind Betriebe aus Bochum, Dortmund, Witten und Herne in kurzer Zeit am Haus. Bitten Sie um Angebote mit gleichem Leistungsumfang: Abbruch, Lattung, Unterspannbahn, Eindeckung, Rinnen, Gerüst und Entsorgung getrennt ausgewiesen.
Fragen Sie nach Erfahrung mit Reihen- und Siedlungshäusern, nach der Umsetzung der Solarpflicht und nach dem Umgang mit alten Faserzementplatten. Mit einer einzigen Anfrage über das Formular erhalten Sie mehrere Angebote zum Vergleich, bevor Sie den Leistungsvertrag unter Bedingung der Förderzusage schließen.
Am nächsten liegen Dagobert's Dächer Christian Müller GmbH & Co. KG Dachbaubetrieb (Bochum, 4,6 Sterne bei Google), Dachtechnik Sonsalla (Bochum, 3,8 Sterne bei Google), Wüstrich Herbert Bedachung GmbH Dachdecker (Bochum, 5,0 Sterne bei Google). Insgesamt arbeiten 10 Dachdecker und Dachdeckereien in Bochum-Werne und der direkten Umgebung.
Bochum-Werne gehört zur kreisfreien Stadt Bochum, zuständig ist deshalb die Stadt Bochum als untere Bauaufsichts- und untere Denkmalbehörde. Die Stadt Werne im Kreis Unna hat damit nichts zu tun. Ansprechpartner für Bauanfragen ist das Baubürgerbüro, obere Behörde ist die Bezirksregierung Arnsberg.
Nein, nach § 62 BauO NRW sind Bedachungen einschließlich Wärmedämmung verfahrensfrei, auch beim Materialwechsel und ohne Größengrenze. Das gilt ebenso für Dachflächenfenster und Solaranlagen. Bebauungsplan, Brandschutz und Abstandsflächen bleiben zu beachten, am Baudenkmal ist zusätzlich eine Erlaubnis der Stadt nötig.
Ja, wenn die Dachhaut vollständig erneuert wird und die Arbeiten nach dem 1. Januar 2026 beginnen. Dann sind 30 Prozent der nutzbaren Dachfläche oder bei höchstens zwei Wohneinheiten 3 kWp zu belegen. Bei Reparaturen nach akuten Schäden oder bei reiner Nordlage entfällt die Pflicht.
Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m². Für ein Siedlungshaus mit 110 m² sind das ohne Dämmung 9.900 bis 19.800 €, dazu kommt das Gerüst mit meist 1.200 bis 3.500 €. Komplettsanierungen mit Dachstuhl liegen bei 250 bis 600 €/m².
In Bochum-Werne gilt wie in der gesamten Stadt Windzone 1 und Schneelastzone 1 nach der DIBt-Zuordnung. Das sind die niedrigsten Zonen. Sie sind Grundlage für Sturmklammern, Ortgangbleche und die Befestigung von Solarmodulen, bei Starkregen zusätzlich für Rinnenquerschnitt und Notüberläufe.
Der Bund fördert die Dämmung der Gebäudehülle mit 15 Prozent Zuschuss, förderfähig sind bis zu 30.000 € je Wohneinheit und Jahr bei U 0,14. Hinzu kommen NRW.BANK-Darlehen von 2.500 bis 150.000 € und der KfW-Ergänzungskredit bis 120.000 €. Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden.
Ja, der Ausbau zu Wohnzwecken samt Gauben ist im Bebauungsplangebiet und seit 1. September 2026 auch im unbeplanten Innenbereich genehmigungsfrei gestellt, wenn die Erschließung gesichert ist und die Stadt nichts anderes erklärt. Sonst gilt das vereinfachte Verfahren. Im Dachraum brauchen Sie 2,20 m lichte Höhe über der halben Fläche.