Dachgaube in Bochum

Dachgaube in Bochum: Nutzen und Anlässe

Die Gaube ist ein Aufbau auf der Dachschräge mit eigenem Dach, seitlichen Wangen und senkrechter Fensterfront. Wo sonst die Schräge einsetzt, entsteht Stehhöhe, und es kommt mehr Licht herein als durch ein Dachflächenfenster gleicher Breite. Gerade bei knappen Dachgeschossen hängt von ihr ab, ob der Raum zum Kinderzimmer, Bad oder Büro wird.

Üblich sind Gauben beim Dachausbau, für ein Bad unter der Schräge oder als zweiter Rettungsweg. Aufenthaltsräume im Dachraum brauchen nach § 46 BauO NRW eine lichte Höhe von mindestens 2,20 m über mehr als der Hälfte der Netto-Raumfläche, dabei bleiben Raumteile bis 1,50 m lichte Höhe unberücksichtigt; die Fenster müssen mindestens ein Achtel der Netto-Raumfläche messen. Eine Gaube hilft häufig bei beiden Werten.

In Bochum sind Gauben besonders in den Eigenheimvierteln gefragt, etwa in Stiepel (80 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser), Hordel, Harpen-Rosenberg oder Eppendorf. Die Stadt Bochum ist als kreisfreie Stadt selbst untere Bauaufsichtsbehörde; ob ein Antrag nötig ist, klären Sie mit dem Baubürgerbüro.

Gaubenformen im Vergleich: Was passt auf Bochumer Dächer?

Am weitesten verbreitet und meist am preiswertesten ist die Schleppgaube. Ihr Dach liegt flacher als das Hauptdach und wird in der Regel gleich gedeckt. Sie bringt für das Geld den größten Zuwachs an Raum und Licht. Bleibt die Neigung zu gering für Ziegel oder Dachsteine, werden Metalldeckung oder Abdichtung nötig.

Die Flachdachgaube liefert Kopfhöhe bis zur Front; ihr Dach wird abgedichtet oder in Metall ausgeführt. Satteldach-, Walm- und Spitzgauben fügen sich in ältere Dächer ein, liefern aber weniger Raum je Euro. Fledermaus- und Tonnengauben sind am teuersten, weil viel Handarbeit nötig ist.

Auf den Satteldächern der Nachkriegssiedlungen im Bochumer Norden und Osten passt meist eine Schlepp- oder Satteldachgaube zur Dachform. Lassen Sie im Angebot Form, Deckung und Fensteraufteilung einzeln benennen.

Dachgaube in Bochum: Fertiggaube oder Gaube vom Zimmerer?

Fertiggauben stammen aus dem Werk; ein Kran hebt sie in die vorbereitete Öffnung. Meist genügen ein bis zwei Tage für die Montage, sodass das Dach nur kurz offen steht. Kleinere Modelle liegen ohne Einbau bei etwa 3.000 bis 6.500 €. Voraussetzung sind passende Sparrenabstände, eine geeignete Dachneigung und Platz für den Kran.

Baut das Team aus Zimmerei und Dachdecker die Gaube vor Ort, lässt sie sich an jede Dachform, Fensterbreite und Gestaltungsvorgabe anpassen. Das dauert länger, doch an schwierigen Dächern, in Denkmalbereichen oder bei Sonderformen führt oft nichts daran vorbei. Wechsel, Anschlüsse und Innenausbau entstehen in beiden Varianten auf der Baustelle.

Welche Bauart in Bochum passt, hängt auch vom Standort ab. In den Eigenheimvierteln von Hordel (87 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser), Stiepel (80 Prozent) und Bergen/Hiltrop (73 Prozent) gibt es viele Satteldächer, bei denen eine Fertiggaube mit Kran oft genügt, sofern die Straße Platz für den Kran lässt. In der Dahlhauser Heide in Hordel, in der Borgholzwiese in Wiemelhausen und im Denkmalbereich Langendreer-Alter Bahnhof entscheiden dagegen die Vorgaben der Stadt über Form und Lage der Gaube; dort kommt meist nur die Gaube vom Zimmerer infrage, in Langendreer laut Gestaltungshandbuch als Einzelgaube in der Fensterachse.

Materialien und Lebensdauer

Das Dach der Gaube wird in der Regel wie das Hauptdach mit Ziegeln, Dachsteinen oder Schiefer eingedeckt, flache Dächer erhalten Titanzink, Kupfer oder eine Abdichtung. Die Wangen werden mit Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz verkleidet. Das BBSR setzt für Deckungen aus Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer und für Zinkbekleidungen mindestens 50 Jahre Nutzungsdauer an, für Abdichtungsbahnen auf nicht genutzten Dächern 30 Jahre.

Wartungsarm sind Schiefer, Titanzink und Faserzement an den Wangen. Entscheidender als das Material ist die Anschlussausführung zwischen Gaube und Hauptdach, weil hier die meisten Lecks entstehen.

In Bochum begegnen Ihnen auf den Dächern der Zechenkolonien und Siedlungen häufig Schiefer und Naturziegel. Die Gaube sollte zur vorhandenen Deckung passen, damit das Dach nach dem Ausbau einheitlich wirkt und die Wartung nicht doppelt anfällt. Ein Bochumer Dachdecker kennt die gängigen Deckungen vor Ort und plant die Gaubenwangen darauf ab.

Was kostet eine Dachgaube in Bochum?

Für eine mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube, die nachträglich eingebaut wird, nennen Kostenübersichten im Schnitt 9.000 bis 15.000 €. Als Beispiele nennen die Übersichten rund 11.750 € für eine kleine Gaube (etwa 1,30 × 1,40 m), alles inklusive Statik, Genehmigung, Fenster und Montage, und rund 20.300 € für eine große (1,50 × 4,20 m). Eine Fledermausgaube beginnt schon beim Material bei etwa 10.000 €.

Nicht im Gaubenpreis stecken meist Innenausbau, Heizkörper und Elektro. Rechnen Sie 1.000 bis 2.000 € für Bauvorlagen, Statik und Verfahren ein und für das Gerüst 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche, was bei einem Einfamilienhaus meist 1.200 bis 3.500 € bedeutet. Teurer wird es durch breite Fronten, aufwendige Formen, mehr oder größere Fenster und größere Eingriffe in den Dachstuhl.

Ein Beispiel aus Bochum: Für den Ausbau ihres Dachs bekommt eine Doppelhaushälfte eine etwa drei Meter breite Schleppgaube. Veranschlagt werden 9.000 bis 15.000 € für Gaube mit Dämmung, Fenstern und Einbau, 1.000 bis 2.000 € für Vorlagen und Statik sowie 1.200 bis 3.500 € Gerüst. Zusammen sind es grob 11.200 bis 20.500 € brutto, Innenausbau nicht eingerechnet.

Dachgaube nachrüsten in Bochum: Verfahren, Statik und Vorschriften nach der BauO NRW

Eine Pauschalbefreiung gibt es in NRW nicht. Ohne Verfahren dürfen Sie eine Gaube nur dann bauen, wenn eine städtebauliche Satzung oder örtliche Bauvorschrift gerade Zulässigkeit, Standort und Größe festlegt, Ihre Gaube diese Festsetzungen einhält und eine berechtigte Person nach § 54 Abs. 4 schriftlich die statisch-konstruktive Unbedenklichkeit bestätigt (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchstabe i). Außerhalb davon hilft die Genehmigungsfreistellung nach § 63: im Bebauungsplangebiet ohnehin, und seit 01.09.2026 auch im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB), sobald ein Dachgeschoss zum Wohnen geändert oder umgenutzt wird und die Erschließung gesichert ist.

Die Unterlagen für die Freistellung gehen an die Bauaufsichtsbehörde. Erklärt die Gemeinde innerhalb eines Monats, das vereinfachte Verfahren zu wollen, ist es damit vorbei; schweigt sie, beginnen Sie einen Monat nach Eingang der vollständigen Unterlagen, bei früherer Mitteilung der Gemeinde auch eher. Wer das vereinfachte Verfahren wählt oder wählen muss (§ 64), bekommt innerhalb von sechs Wochen nach Vollständigkeit eine Entscheidung, sonst gilt die Genehmigung nach § 74 Abs. 3 als erteilt; darauf können Sie vorab in Textform verzichten.

Zum Nachbarn hin zählt die Abstandsfläche von 0,4 H, mindestens 3 m. Nehmen die Gauben einer Dachseite mehr als die halbe Länge der Wand darunter ein, kommt ein Drittel der Dachhöhe zur Wandhöhe dazu (§ 6 Abs. 4 Satz 7 Nr. 2 Buchstabe b). Gauben aus brennbaren Baustoffen halten von Brandwänden mindestens 1,25 m Abstand (§ 32 Abs. 5). Da für die Gaube Sparren durchtrennt werden, ist stets ein Standsicherheitsnachweis für Wind und Schnee erforderlich, erstellt mit den Bauvorlagen von einem Architekten oder Bauingenieur mit Vorlageberechtigung.

Energetisch gilt für neue Gaubenflächen nach Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Für den Arbeitsschutz fordert DGUV Vorschrift 38 bei mehr als 3 Metern Absturzhöhe Sicherungen, in erster Linie Seitenschutz oder Gerüst. Wer nur die vorhandene Gaube repariert oder neu eindeckt, handelt im Rahmen der Instandhaltung und braucht kein Verfahren.

Fördermittel und Steuer

Eine Gaube, die nur Wohnfläche schafft, wird nicht gefördert. Entsteht sie bei einer energetischen Dachsanierung und erreicht U ≤ 0,20 W/(m²K), zählt sie zu den förderfähigen Kosten. Das BAFA zahlt dann nach der Richtlinie BEG EM vom 17. August 2026 15 Prozent Zuschuss, beim Einfamilienhaus auf höchstens 30.000 € Ausgaben. Energieeffizienz-Experte und Antrag gehören vor den Vorhabenbeginn, der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage.

Ohne Förderung können Eigentümer, die im Haus wohnen, nach § 35a EStG 20 Prozent der Arbeitskosten absetzen, höchstens 1.200 € im Jahr; verlangt werden eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und die Zahlung per Überweisung. Dämmen und decken Sie das Dach zugleich, fallen Gerüst und Baustelleneinrichtung nur einmal an. Das Land Nordrhein-Westfalen fördert Gauben nicht; die NRW.BANK führt Dämmung und Fenster im Darlehen Gebäudesanierung.

Dachgaube vom Fachbetrieb in Bochum: typische Fehler und gute Ausführung

Am häufigsten versagen die Übergänge: die Kehlen zwischen Wange und Hauptdach, die Verwahrung unter dem Fenster und der Anschluss des Gaubendachs. Dazu kommen zu flache Gaubendächer mit Ziegeln, fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln und undichte Dampfbremsen in den schmalen Wangen, wo sich dann Tauwasser sammelt.

Ein belastbares Zeichen guter Arbeit sind ein Statiknachweis vor Baubeginn, eine durchgehend verklebte Dampfbremse von der Schräge bis in die Gaube, saubere Kehlen mit Metallverwahrung und eine Deckung, die zur Neigung passt. Ob die Anschlüsse dicht sind, zeigt ein Luftdichtheitstest, bevor die Innenverkleidung geschlossen wird.

Hinzu kommt der Bochumer Witterungsmix: Mit rund 870 mm Jahresniederschlag im Mittel für Nordrhein-Westfalen und kräftigen Schauern bei Starkregen werden die Kehlen und die Verwahrung unter dem Gaubenfenster stark beansprucht. Windzone 1 und Schneelastzone 1 entlasten die Statik zwar, ersetzen aber keine saubere Ausführung der Anschlüsse. Fragen Sie den Betrieb ausdrücklich, wie die Kehle zwischen Wange und Hauptdach ausgebildet wird.

Gauben im Ruhrgebiet: Behörden, Siedlungen und Klima

Zuständig ist die Stadt Bochum als untere Bauaufsichtsbehörde, obere Bauaufsicht ist die Bezirksregierung Arnsberg. In den Nachbarstädten ist je nach Stadt die Stadt selbst oder der Kreis zuständig. Ob ein Bebauungsplan oder eine Satzung Breite, Form oder Neigung von Gauben regelt, erfahren Sie dort. Im Denkmalbereich Langendreer-Alter Bahnhof empfiehlt das Gestaltungshandbuch von 2019 Einzelgauben in der Achse der Fassadenfenster; für die Dahlhauser Heide in Hordel und die Borgholzwiese in Wiemelhausen gelten Satzungen und Gestaltungshandbücher. Bei Baudenkmälern ist die Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde nötig.

Für die Statik liegt Bochum in Windzone 1 und Schneelastzone 1. Auch dann gehört das geöffnete Dach jederzeit sturmsicher abgedeckt; planen Sie den Einbau möglichst in die trockene Jahreszeit. Bitten Sie um Angebote von Betrieben, die Öffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse aus einer Hand ausführen.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Ortstermin und MachbarkeitDachdecker oder Zimmerer prüfen Neigung, Sparrenabstand, Zustand des Dachstuhls und die gewünschte Raumhöhe. Zugleich erkundigen Sie sich bei der Stadt, ob ein Bebauungsplan oder eine Satzung Vorgaben macht. Dauer: ein Termin vor Ort, danach das erste Angebot.
2. Planung, Statik und UnterlagenArchitekt oder Bauingenieur mit Vorlageberechtigung entwerfen die Gaube, der Tragwerksplaner rechnet Wechsel und Sparren auf Wind- und Schneelast. Läuft die Dachsanierung mit Förderung, wird jetzt der Energieeffizienz-Experte zugezogen. Wie lange das dauert, bestimmt die Auslastung der Planer.
3. Freistellung oder BauantragBei der Genehmigungsfreistellung gehen die Unterlagen an die Bauaufsichtsbehörde; Sie beginnen einen Monat nach Eingang, früher nur nach Mitteilung der Gemeinde. Im vereinfachten Verfahren warten Sie auf den Bescheid, spätestens sechs Wochen nach Vollständigkeit.
4. Gerüst, Öffnung und RohbauZuerst steht das Gerüst, dann wird die Deckung im Gaubenbereich abgenommen und werden die Sparren ausgeschnitten und über Wechsel abgefangen. Eine Fertiggaube kommt per Kran und ist meist in ein bis zwei Tagen montiert; eine Zimmermannsgaube wird vor Ort abgebunden.
5. Eindeckung, Verkleidung, AnschlüsseDach und Wangen der Gaube erhalten Deckung beziehungsweise Verkleidung, danach entstehen Kehlen, Verwahrungen und Fensteranschlüsse in Metall, und die Hauptdachfläche wird wieder geschlossen. Bis zum Schluss sollte sich die Öffnung jederzeit sturmsicher abdecken lassen. Dauer: abhängig von Größe, Material und Wetter.
6. Dämmung, Innenausbau, AbnahmeIm Inneren werden gedämmt, die Dampfbremse verlegt, die Luftdichtheit gemessen und verkleidet; es folgen Elektro, Heizung und Malerarbeiten. Zur Abnahme gehen Sie Anschlüsse, Fenster und Dichtheit durch und holen sich bei Förderung die Bestätigung des Energieeffizienz-Experten.