Förderung für die Dachsanierung 2026: Zuschuss, Kredit und Steuerbonus in Bochum

Was bei der Dachsanierung gefördert wird

Gefördert wird nicht das Eindecken als solches, sondern die energetische Verbesserung. Erreicht die Dämmung einen U-Wert von 0,14 W/(m²K), rechnet die Förderung die Begleitarbeiten mit ein: Abbruch, Lattung, Unterdeckung, die neue Deckung, Rinnen und Fallrohre, Schornstein- und Gaubenanschlüsse und selbst eine Begrünung des Dachs.

Auch Gerüst, Baustelleneinrichtung und die Entsorgung von Altmaterial samt Schadstoffen zählen als Umfeldmaßnahmen mit. Für Gauben ist ein U-Wert von 0,20 W/(m²K) nachzuweisen, für Dachflächenfenster ein Uw-Wert von 1,0 W/(m²K). Bei Baudenkmalen und anderer erhaltenswerter Bausubstanz genügt es, die größtmögliche Dämmdicke mit höchstens 0,040 W/(mK) Wärmeleitfähigkeit einzubauen.

Die Zuschusshöhe seit der Reform im Juli 2026

Seit dem 21. Juli 2026 greift eine überarbeitete Förderrichtlinie. Der Grundsatz von 15 Prozent für die Gebäudehülle blieb; beim Einfamilienhaus erkennt das BAFA höchstens 30.000 € als förderfähig an. Verändert wurde der Bonus: Die 5 Prozentpunkte für den individuellen Sanierungsfahrplan wirken nur auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 €, und zwar bis 60.000 €.

Beispiel: Kostet die Dachsanierung 25.000 €, fließen 3.750 € Zuschuss, gleichgültig ob mit oder ohne Fahrplan. Bei 50.000 € zahlt das BAFA ohne Fahrplan 4.500 €; mit Fahrplan sind es 8.500 €, denn für die 20.000 € über der Grenze gelten 20 Prozent. Die Höchstsumme beträgt 10.500 €. Die Baubegleitung wird obendrein zur Hälfte bezuschusst, begrenzt auf 5.000 €.

Rechenbeispiel: Zuschuss oder Steuerbonus?

Angenommen, eine Familie in Bochum bewohnt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und investiert 50.000 € in neue Eindeckung und Dämmung. Der BAFA-Zuschuss macht 4.500 € aus, mit Sanierungsfahrplan 8.500 €. Wählt sie den Steuerbonus nach § 35c EStG, mindern 20 Prozent der Kosten die Steuerschuld, nämlich 3.500 € im ersten Jahr, 3.500 € im zweiten und 3.000 € im dritten, zusammen 10.000 €.

Damit schneidet der Steuerweg besser ab. Er setzt allerdings voraus, dass die Familie im Haus wohnt, das Gebäude mehr als zehn Jahre alt ist, die Arbeiten vor 2030 enden und die Einkommensteuer hoch genug ist, um die Ermäßigung auszuschöpfen. Der ausführende Betrieb bescheinigt die Maßnahme nach amtlichem Muster. Für vermietete Häuser oder bei niedriger Steuerlast bleibt der Zuschuss vorteilhafter.

Beachten Sie die Reihenfolge: Hat die Maßnahme BAFA oder KfW gefördert, ist der Steuerbonus dafür ausgeschlossen; Zuschuss und KfW-Ergänzungskredit dürfen dagegen zusammen genutzt werden. Legen Sie sich daher vor der Beauftragung fest. Mehrere Vorhaben können Sie unterschiedlich fördern lassen, etwa die Heizung über den Zuschuss und das Dach über die Steuer.

Antrag, Vertrag und Fristen

Der Antrag beim BAFA ist zu stellen, bevor das Vorhaben beginnt. Beginn bedeutet Abschluss des Bauvertrags, und doch muss zum Antragszeitpunkt schon ein Vertrag existieren, der von der Förderzusage abhängt (aufschiebende oder auflösende Bedingung). Angebote einholen, planen und beraten lassen ist vorher unschädlich.

Unverzichtbar ist ein Energieeffizienz-Experte, der vor dem Antrag die technischen Mindestanforderungen bestätigt und nach der Ausführung die Umsetzung kontrolliert. Der KfW-Ergänzungskredit 358 oder 359 kommt über die Hausbank und erst nach der Zuschusszusage. Variante 358 mit dem besseren Zins steht Selbstnutzern offen, deren Haushaltsjahreseinkommen 90.000 € nicht übersteigt.

Auszahlung gibt es erst nach Abschluss der Arbeiten und Prüfung des Verwendungsnachweises samt Rechnungen. Kalkulieren Sie so, dass Sie den Dachdecker zuerst voll bezahlen können; der Zuschuss ist keine Anzahlung.

Förderung in Bochum und Nordrhein-Westfalen

Ein Zuschussprogramm des Landes für Dachsanierung, Aufdach-Photovoltaik, Heimspeicher oder Dachbegrünung auf privaten Wohngebäuden existiert nach den amtlichen Programmseiten derzeit nicht. Nordrhein-Westfalen setzt auf Kredite: Über die Hausbank finanziert die NRW.BANK.Gebäudesanierung bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten, von 2.500 bis 150.000 €, mit Laufzeiten zwischen 10 und 35 Jahren. Förderfähig sind unter anderem Dämmung, Fenster, Heizungstausch, Mängelbeseitigung, Schadstoffsanierung, Photovoltaik und Batteriespeicher. Voraussetzung sind Selbstnutzung und ein Antrag vor Beginn.

Für Baudenkmale gibt es einen Landeszuschuss: Die seit 01.01.2026 geltende Förderrichtlinie Denkmalpflege NRW sieht für Privatpersonen 50 Prozent der denkmalbedingten Kosten vor. Maßnahmen, deren zuwendungsfähige Ausgaben 10.000 € nicht übersteigen, werden nicht gefördert. Beantragt wird online über das Förderportal; mit dem Vorhaben dürfen Sie erst nach der Bewilligung beginnen, und die denkmalrechtliche Erlaubnis gehört in den Antrag. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Als Darlehen steht NRW.BANK.Baudenkmäler zur Wahl.

Als Anlaufstelle für Fördertipps eignet sich in Bochum die Energieberatung der Verbraucherzentrale NRW: Sie berät per Telefon, Video und in Sprechstunden zu Dämmung, erneuerbaren Energien und Förderung und ist dank kommunaler Kofinanzierung kostenfrei. Den individuellen Sanierungsfahrplan erstellen zertifizierte Energieeffizienz-Experten.

Voraussichtlich ab 2027: Bonus für besonders schlecht gedämmte Häuser

Ab dem ersten Quartal 2027 soll es zusätzliche 5 Prozentpunkte für Dämmmaßnahmen an Worst Performing Buildings geben, also an Häusern in besonders schlechtem energetischem Zustand. Nötig sind ein gefördertes Sanierungsfahrplan- oder Energieberatungsverfahren; die 30.000-€-Untergrenze entfällt. Je Eigentümer sind höchstens drei Anträge möglich. Eine frühzeitige Einschätzung Ihres Hauses und eingeholte Angebote sorgen dafür, dass der Antrag rechtzeitig vorliegt.