Zimmerei & Holzbau in Bochum

Zimmerer in Bochum: Aufgaben am Dach und häufige Anlässe

Der Zimmerer plant und errichtet das Tragwerk aus Sparren, Pfetten, Kehlbalken und Stützen. Bei der Sanierung tauscht er geschädigte Hölzer aus, verstärkt Sparren mit angelaschten Bohlen oder Aufdopplungen, setzt Gauben und baut Aufstockungen, Carports und Vordächer aus Holz. Vertraglich gilt meist die VOB/C, Teil DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten).

Auf Schäden deuten eine durchhängende Firstlinie oder Dachfläche, weiche, dunkle oder mürbe Stellen an Sparrenfüßen und Mauerlatten, Nässeflecken auf den Hölzern im Spitzboden, ovale Löcher im Holz und Risse an den Anschlüssen. Auch wer das Dach ausbauen, mit Solarmodulen belegen oder begrünen will, lässt zuvor den Dachstuhl untersuchen.

In Bochum geht es im Bestand häufig um Dachausbau, Gauben und Sparrenverstärkung. Das betrifft die Eigenheimviertel wie Hordel (87 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser), Eppendorf (68 Prozent) oder Stiepel (80 Prozent), aber auch Häuser aus den Zechenkolonien und der Gründerzeit, deren Dachstühle viele Jahrzehnte alt sind.

Dachstuhl erneuern in Bochum: Sparrendach, Kehlbalkendach oder Pfettendach?

Das Sparrendach funktioniert über Sparrenpaare, die sich am First gegeneinander abstützen und ab etwa 30 Grad Neigung sinnvoll sind. Kommt ein waagerechter Kehlbalken hinzu, spricht man vom Kehlbalkendach; es überbrückt mehr Spannweite und trennt oft den Spitzboden ab.

Beim Pfettendach ruhen die Sparren auf waagerechten Längsbalken, den Pfetten. Diese Bauart folgt unterschiedlichen Dach- und Grundrissen, erlaubt größere Spannweiten und macht Einbauten wie Gauben und Dachfenster einfacher. Die tatsächlich mögliche Spannweite ergibt die Statik.

Ob für eine Gaube oder Aufstockung ein Bauantrag nötig ist, entscheidet die Bauaufsicht der Stadt Bochum; das Baubürgerbüro nennt den Weg. Gauben und vergleichbare Aufbauten sind nur dann verfahrensfrei, wenn eine Satzung oder örtliche Bauvorschrift Zulässigkeit, Standort und Größe regelt, die Gaube dem entspricht und eine berechtigte Person die Standsicherheit bescheinigt hat. Lassen Sie die Statik klären, bevor Sie Angebote vergleichen.

In Bochum liegen alte Dorfkerne, Zechenkolonien, Gründerzeitviertel und Siedlungen der Nachkriegszeit eng beieinander, entsprechend verschieden sind die Dachstühle. Welche Bauart Ihr Dach hat, klärt der Zimmerer bei der Begehung, bevor Gaube, Dachfenster oder Dämmung geplant werden.

Zimmerer in Bochum: Bauholz, Holzfeuchte und Holzschutz

Als Baustoff für Dachstühle hat sich Konstruktionsvollholz durchgesetzt: Man trocknet es in einer Anlage bei mindestens 55 Grad und mindestens 48 Stunden lang auf 15 ± 3 Prozent Holzfeuchte. Solches Holz verzieht und reißt weniger, und etwaige Schädlingslarven überleben die Trocknung nicht. Wo weit gespannt wird, verwendet man Brettschichtholz.

Nach der Normreihe DIN 68800 geht baulicher Holzschutz vor chemischem: Das Holz wird trocken verbaut, bleibt trocken und trocknet nach einem Wasserschaden schnell wieder aus. Nur mit technisch getrocknetem Holz kann man auf vorbeugende Chemie verzichten. Den besten Schutz bieten daher Hinterlüftung der Deckung, dichte Anschlüsse und intakte Rinnen.

Für Bochumer Dächer gilt: Bei Starkregen und rund 870 mm Jahresniederschlag im Mittel für Nordrhein-Westfalen entscheiden Hinterlüftung und dichte Anschlüsse über die Lebensdauer des Holzes. Im Zuge einer Neueindeckung lässt sich der Zustand der Sparrenfüße und Mauerlatten gut kontrollieren.

Dachstuhl 2026: Kosten und Rechenbeispiel für Bochum

Für die Holzkonstruktion eines schlichten Satteldachs werden 2026 etwa 60 bis 130 € je Quadratmeter Dachfläche veranschlagt, mit Gauben 130 bis 200 €. Teilreparaturen und Sparrenverstärkungen kosten je nach Schadensumfang 50 bis 150 € je Quadratmeter, der Abbruch eines alten Dachstuhls samt Entsorgung etwa 48 €. Die Komplettsanierung mit Dachstuhl, Dämmung und Deckung liegt bei 250 bis 600 € je Quadratmeter.

Ein Fall: 130 m² Dachfläche, der Dachstuhl ist durch Nässe auf großer Fläche zerstört. Den Abbruch veranschlagen Sie mit rund 6.240 €, den neuen Dachstuhl mit 7.800 bis 16.900 €, die Neueindeckung (90 bis 180 € pro Quadratmeter) mit 11.700 bis 23.400 €. Das ergibt ohne Dämmung und Gerüst etwa 25.700 bis 46.500 €.

Statik, Bauordnung NRW und Arbeitsschutz beim Dachausbau

Bochum gehört zu Windzone 1 und Schneelastzone 1. Zusammen mit Dachform und Neigung ergeben sie die Lasten, für die der Tragwerksplaner Sparren, Pfetten und Verbindungen bemisst. Beim Richten des Dachs ist ab 3 Metern Absturzhöhe nach DGUV Vorschrift 38 zu sichern.

Instandhaltungsarbeiten sind nach § 62 Abs. 4 BauO NRW verfahrensfrei. Die Änderung tragender Bauteile in Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2, etwa Eingriffe in Sparren oder Kehlbalken, ist verfahrensfrei, wenn eine nach § 54 Abs. 4 berechtigte Person bescheinigt, dass die Standsicherheit nicht gefährdet wird. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken einschließlich Gauben ist im Bereich eines Bebauungsplans und seit 1. September 2026 auch im unbeplanten Innenbereich genehmigungsfrei gestellt, wenn die Erschließung gesichert ist und die Gemeinde nicht binnen eines Monats etwas anderes erklärt; sonst läuft das vereinfachte Verfahren.

Wer Wohnraum im Dach schafft, beachtet außerdem: Aufenthaltsräume brauchen eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m; im Dachraum genügen 2,20 m über mindestens der Hälfte der Netto-Raumfläche, Teile bis 1,50 m Höhe bleiben außer Betracht. Fenster müssen mindestens ein Achtel der Netto-Raumfläche haben, bei Nutzungsänderung eines Bestandsgebäudes ein Zehntel, mindestens 0,5 m². Jede Nutzungseinheit braucht zwei Rettungswege, und Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flure erhalten Rauchwarnmelder.

Gauben aus brennbaren Baustoffen müssen mindestens 1,25 m von Brandwänden entfernt stehen. Für den Abstand zur Nachbargrenze rechnet man zur Wandhöhe ein Drittel der Dachhöhe hinzu, wenn Gauben oder Aufbauten je Dachfläche mehr als die Hälfte der darunterliegenden Wand einnehmen. Wird ein Bestandshaus durch den Ausbau zu Gebäudeklasse 4, ist die Dachdämmung an Brandwänden nichtbrennbar auszuführen.

Dachstuhl prüfen lassen in Bochum: Schädlinge und Pilze

Unter den Insekten richtet der Hausbock an verbautem Nadelholz den größten Schaden an. Die Larven leben drei bis zehn Jahre im Splint, am liebsten in warmen Dachstühlen, und lassen die Außenhaut lange heil. Sichtbar wird der Befall an ovalen Löchern von fünf bis zehn Millimetern, hörbar manchmal an Knabbergeräuschen. Pilze siedeln dort, wo das Holz auf Dauer nass bleibt.

Ein Sachverständiger stellt fest, ob der Befall noch aktiv ist und wie weit er reicht; Verfahren zur Bekämpfung, darunter Heißluft, führt DIN 68800-4 auf. Geschwächte Hölzer müssen ersetzt werden, und ein Tragwerksplaner kontrolliert die Standsicherheit. In vielen Fällen genügt der Austausch von Sparrenfüßen oder Mauerlatten samt Beseitigung der Nässeursache.

In Bochum betrifft ein Befall vor allem Dachstühle in älteren Häusern, wie sie in den Zechenkolonien und Gründerzeitvierteln stehen. Lassen Sie den Dachstuhl bei einem Hauskauf oder vor einem Dachausbau prüfen; die Stadt Bochum ist untere Bauaufsicht und berät zu der Frage, ob für den Umbau ein Antrag nötig ist.

Förderung und Steuer für Arbeiten am Dachstuhl

Eigenständig gefördert wird das Tragwerk nicht, aber im Rahmen einer energetischen Dachsanierung: Wird auf 0,14 W/(m²K) gedämmt, rechnen erforderliche Zusatzarbeiten, zum Beispiel das Aufdoppeln der Sparren für dickere Dämmung, zu den förderfähigen Kosten. Das BAFA gibt dafür beim Einfamilienhaus 15 Prozent auf bis zu 30.000 €. Als Darlehen steht NRW.BANK.Gebäudesanierung für selbst genutztes Wohneigentum bereit (2.500 bis 150.000 €, Laufzeit 10 bis 35 Jahre, Antrag vor Beginn über Ihre Bank).

Bezahlen Sie die Dachstuhlreparatur ohne Zuschuss, mindert der Handwerkerbonus (§ 35a EStG) Ihre Steuer um 20 Prozent des Lohnanteils, höchstens 1.200 € jährlich. Bei einem selbst bewohnten Haus, das älter als zehn Jahre ist und energetisch saniert wurde, kommt stattdessen § 35c EStG in Betracht, verteilt auf drei Jahre. Bei einem Baudenkmal kann die Förderrichtlinie Denkmalpflege 50 Prozent der denkmalbedingten Kosten abdecken, sofern die Ausgaben über 10.000 € liegen; die Erlaubnis der Stadt gehört zum Antrag.

Zimmerei in Bochum: Fehlerquellen und Merkmale solider Zimmererarbeit

Fehler schleichen sich dort ein, wo Gewerke aufeinandertreffen: Eine schwerere Deckung, Dämmung oder Solaranlage wird ohne Statik aufgelegt, für ein neues Dachfenster wird ein Sparren ohne Ersatz gekappt, feuchtes Holz wird verbaut oder Dämmung über ein befallenes Holz gelegt. Bleibt das offene Dach ohne Notabdeckung, folgen Wasserschäden.

Für Qualität sprechen eine prüffähige Statik, Angaben zu Holzart, Festigkeitsklasse und Querschnitten, technisch getrocknetes Holz mit protokollierter Feuchte und ordentliche Verbindungen. Bei Sanierungen belegt ein Befund nach Freilegen oder Anbohren, dass nur ausgetauscht wird, was nötig ist.

Holzbau in Bochum: Aufstockung, Gauben und Denkmalbereiche

Wohnraum lässt sich in einer dicht bebauten Stadt auch durch Aufstockung in Holz gewinnen. Holz ist im Verhältnis zur Tragfähigkeit leicht und kann in Wand- und Deckenelementen vorgefertigt werden, sodass das Haus nur kurz offen steht. Wird ein bestehendes Gebäude zur Schaffung von Wohnraum um nicht mehr als ein Geschoss aufgestockt, gelten seit 1. September 2026 für die bestehenden Bauteile die §§ 27 bis 32 und 34 bis 36 BauO NRW nicht; der zweite Rettungsweg ist nachzuweisen. Ob Fundamente und Wände die Zusatzlast tragen, klärt ein Tragwerksplaner.

In den Denkmalbereichen gelten zusätzliche Regeln. Für Langendreer-Alter Bahnhof empfiehlt das Gestaltungshandbuch Gauben als Einzelgauben in der Fensterachse und Dachflächenfenster nur auf der vom öffentlichen Raum nicht einsehbaren Rückseite. Bei Baudenkmalen verlangt die Stadt Bochum als Untere Denkmalbehörde die Erlaubnis vor Beginn, dem Antrag liegen Fotos, Lageplan, Pläne und Angebote bei.

Zahlreiche Dachdeckerbetriebe erledigen Zimmererarbeiten selbst oder haben einen festen Partner im Holzbau, damit Tragwerk und Deckung abgestimmt sind. Holen Sie Angebote ein, die beides zusammen planen.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Befund am DachstuhlBeim Ortstermin kontrolliert der Zimmerer Sparren, Pfetten, Mauerlatten und Anschlüsse auf Nässe, Pilze und Insekten, nötigenfalls mit Bohrung oder Öffnung der Verkleidung. Zeigt sich Befall, wird ein Sachverständiger hinzugezogen; bei verdeckten Hölzern sind Probeöffnungen nötig.
2. Statik und BehördeQuerschnitte und Verbindungen bemisst ein Tragwerksplaner anhand von Schneelastzone, Windzone und den hinzukommenden Lasten. Sollen Gauben, Aufstockungen oder eine neue Dachform entstehen, fragen Sie bei der Bauaufsicht nach dem nötigen Verfahren, bei Baudenkmalen auch bei der Denkmalbehörde.
3. Abbund in der WerkstattNach Plan werden die Hölzer zugeschnitten und vorbereitet, meist maschinell. Weil die Bauteile passgenau kommen, steht das Haus beim Austausch nur kurz offen. Die Dauer hängt von Auslastung und Umfang ab; die Arbeit ist vor dem Abbruch erledigt.
4. Abbruch und NotabdeckungZuerst werden Gerüst und Absturzsicherung gestellt, dann Deckung und alte Hölzer abgenommen und entsorgt. Eine Notabdeckung hält Regen von den Räumen ab. Bei Teilsanierungen öffnet man nur die geschädigten Bereiche und stützt sie provisorisch ab.
5. Richten des TragwerksMit Kran oder von Hand werden die fertigen Bauteile eingesetzt, ausgerichtet und verbunden. Verstärkungen entstehen durch angelaschte Bohlen oder aufgedoppelte Sparren. Es folgt traditionell das Richtfest, erst danach wird die Dachhaut geschlossen.
6. Unterdach, Dämmung und DeckungDanach arbeitet der Dachdecker weiter: Unterdeckung, Lattung und Eindeckung, bei energetischer Sanierung zuerst die Dämmung. Fordern Sie Statik, Holznachweise und Verbindungsfotos an, ehe Dämmung und Verkleidung alles verdecken.